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Email : estelle.gourvennec@etud.univ-paris8.fr

Sujet de thèse : Faire entrer les ménages dans la propriété en ville : trajectoires d’accession et institutionnalisation d’habitats collaboratifs
Sous la direction d’Agnès Deboulet (ALTER-LAVUE) et Anne d’Orazio (LET-LAVUE)

Cette thèse porte sur le renouvellement de l’accession sociale à la propriété en zone urbaine tendue autour de deux dispositifs introduits par la loi ALUR (2014) : le modèle Bail Réel Solidaire-Office Foncier Solidaire (BRS-OFS), inspiré des Community Land Trust anglo-saxons, et l’habitat participatif. Elle s’appuie sur des terrains situés en première couronne parisienne, où, à la fin des années 2010, des élu.es locaux, en partenariat avec les opérateurs sociaux et la promotion immobilière privée, ont renforcé leurs politiques d’accession à la propriété par l’intégration de ces dispositifs. Toutefois, si ces programmes sont présentés par les acteurs et actrices qui les déploient comme des « alternatives » à la spéculation immobilière et des leviers de mixité sociale, ils sont également promus sous l’égide du référentiel anglo-saxon du « logement abordable », et trouvent une place dans un contexte de résidualisation du logement social et de reconfiguration des protections sociales. L’hypothèse centrale de notre travail est que ces dispositifs, loin de constituer une rupture, participent d’un mouvement plus global de libéralisation des politiques publiques en matière d’habitat, renforçant le rôle et la place prise par la propriété privée comme sécurisation des individus. Par une première approche sociohistorique, nous retraçons comment la propriété occupante, promue dès le début du XXe siècle, est devenue une norme, néanmoins inaccessible pour de nombreux ménages. Puis, par une approche ethnographique multi-située, nous montrons le renouvellement de l’action publique pour élargir l’accession en milieu urbain des classes moyennes et des classes populaires stables, et la réception des dispositifs développés par les ménages qu’ils ciblent. L’enquête se déploie sur trois niveaux : (1) les mouvements de circulation et d’institutionnalisation de modèles d’habitat collaboratif et les réseaux nationaux et européens impliqués (2) des dispositifs d’accompagnement des programmes d’accession à la propriété en habitat participatif et/ou en BRS, (3) deux copropriétés franciliennes issues de ces mêmes programmes. La question que nous posons est la suivante : comment le renouvellement et le renforcement des dispositifs d’accession en milieu urbain, centrés sur l’anti-spéculation et la participation, redéfinissent-ils les trajectoires résidentielles et les stratégies patrimoniales des ménages modestes et moyens ?

Formation
– Doctorante CIFRE en sociologie à LAVUE-ALTER, depuis 2018
– HMONP, 2015
– Master recherche en sociologie, Université Paris 8, 2013
– Diplôme d’État d’architecte, ENSA Nantes, 2012

Parcours
– Attaché Temporaire d’Enseignement et de Recherche, Département de sociologie, Université Paris 8, depuis 2025
– Maîtresse de conférences associée à l’ENSA Paris-La Villette, depuis 2023